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2023.06.01
賃貸物件を見た目だけでおススメしてはいけない理由❶設備偏
「一番見た目が良いから♪」だけで部屋を選ぶのはちょっと待った！
お客様には、「一番見た目が良いから♪」だけで部屋を選ぶのはちょっと待った！と教えてあげなければいけません。
実際に“見た目だけ”で選んで後悔してしまったお客様のエピソードに基づき
お部屋選びでチェックするポイントを伝授してあげましょう。
人生のパートナーを選ぶ時に、、、、
見た目だけで決めるひとはいませんよね。
賃貸物件も例外なく、見た目だけ良くても選んではいけない物件があります。
今から賃貸不動産で働こうと思っている人たちに必ず覚えて欲しいお客様にとって”損する物件”てどういうこと？
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普通に使っていただけなのにエアコンが壊れてしまった。。。
そんな時、お客様の頭をよぎること、、、
”あれ？これはひょっとして、修理するのにお金がかかるのでは？”
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そんな時は契約内容の確認が必要です。
確認するところは、ほとんどの契約の場合以下の２点、”設備”の欄と”特約事項”の欄。
「うわ。修理費用自腹。。。。」
今月金欠なのにそんなの無理すぎる。。。(;´Д｀)
どういう物件だと、自腹ではなく、貸主さんが払ってくれる？・・・
お客様にお伝えすべくは、賃貸物件の「設備」と「残置物」。
！！超重要！！
確認ポイント「重要事項説明書の設備欄」
もしも、エアコンが設備の欄に記載されてなら→貸主負担で修理できる！！✨
エアコンが設備に含まれていなかったら→自己負担で修理や取り換えをしなければいけなくなる💦
そう。お客様は目の前にあることしかわからないんです。
立地と、見た目と、初期費用と家賃。
この４つだけで安に”安い””お得””キレイ”で選ぶと後々とんでもない出費がかさむことに。。。。
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【設備の要チェック項目】
・水道（上下）
・ガス
・電気
・給湯
・エアコン